开封质量维权第三方-雷军验房咨询-收房质量维权第三方
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郑州市雷军微小工程检测有限公司

经营模式:商业服务

地址:郑州市惠济区黄河南岸86号果岭山水三期19号楼2单元3层12号

主营:毛坯房,装修房,二手房,商铺验收服务

业务热线:1551-8733566

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产品品牌:雷军验房咨询
供货总量:不限
价格说明:议定
包装说明:不限
物流说明:货运及物流
交货说明:按订单
有效期至:长期有效

水封闭试验、水表空转试验:(重要检验项目)卫生间:A:卫生间楼道上有窗户的应安装防盗网。乙:如果没有窗户,那就要有通气孔。通气孔安装在吊顶下面。靠近通气孔的是防水插座。厨卫间是瓦片到屋顶,看阴角阳角90度,四角无磕碰(屋顶和地面的四角),地砖墙砖无变形开裂,无空鼓。地砖和墙砖用小锤子敲打时,有空隙声,说明未铺好,这样时长会出现瓦片脱落,应重新铺好。

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视频作者:郑州市雷军微小工程检测有限公司






检查“一表二书”

《北京市房屋建筑工程和市政基础设施建设工程竣工验收备案表》

《住宅书》、《住宅使用说明书》

2、确定实测面积

《商品房面积实测技术报告书》

3、检查室内环境

如合同中约定了的,应该提供检测报告

(这个咱们忘约定了吧)

4、实地检验

依照合同

5、计算违约金

如未按合同交付房屋,应按合同支付违约金,违约事实好由开发商盖章确认

6、结算房屋余款

按实测面积结算房价款,双方盖章确认,无误后方可在交接手续上签字,并交纳公共维修。如发现问题应及时通知开发商及时处理,否则拒绝收房、并按开发商违约交房处理。

房屋交付使用前的验房要点:

阳台裂缝危险大。一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。若买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象,那么这个墙面的保温层肯定有问题。

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