公正幼儿园房屋验收-学校房屋安全检验价格
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郑州市雷军微小工程检测有限公司

经营模式:商业服务

地址:郑州市惠济区黄河南岸86号果岭山水三期19号楼2单元3层12号

主营:毛坯房,装修房,二手房,商铺验收服务

业务热线:1551-8733566

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产品品牌:雷军验房咨询
供货总量:不限
价格说明:议定
包装说明:不限
物流说明:货运及物流
交货说明:按订单
有效期至:长期有效

检查“一表二书”

《北京市房屋建筑工程和市政基础设施建设工程竣工验收备案表》

《住宅书》、《住宅使用说明书》

2、确定实测面积

《商品房面积实测技术报告书》

3、检查室内环境

如合同中约定了的,应该提供检测报告

(这个咱们忘约定了吧)

4、实地检验

依照合同

5、计算违约金

如未按合同交付房屋,应按合同支付违约金,违约事实好由开发商盖章确认

6、结算房屋余款

按实测面积结算房价款,双方盖章确认,无误后方可在交接手续上签字,并交纳公共维修。如发现问题应及时通知开发商及时处理,否则拒绝收房、并按开发商违约交房处理。

房屋交付使用前的验房要点:

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视频作者:郑州市雷军微小工程检测有限公司






许多购房者在验房的时候,如果没有陪同,都只是单纯地检查一下房屋的浅表建设,不清楚验收房屋具体应该检查哪些方面的事项,检查得仔细则可能会对以后的居住生活带来不便,那么验房流程有哪些呢?

购房后的验房流程有:

一、看合同核面积

看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,较好不超过5%。




墙面的抹灰、空中装潢面层及其他装潢面层能否存留空裂现象,只需用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,即是各面层与墙(地)面交兵有裂痕,需要返工;若听到烦闷的碰击声,则标明它们交兵杰出。假如买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为依照建筑动工请求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么动工方在监理单位的监视下进行过雨淋测验测验。

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