雷军验房师学校(图)-精装房验房培训-郑州验房培训
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郑州市雷军微小工程检测有限公司

经营模式:商业服务

地址:郑州市惠济区黄河南岸86号果岭山水三期19号楼2单元3层12号

主营:毛坯房,装修房,二手房,商铺验收服务

业务热线:1551-8733566

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产品品牌:雷军验房咨询
供货总量:不限
价格说明:议定
包装说明:不限
物流说明:货运及物流
交货说明:按订单
有效期至:长期有效

处理入住手续是收楼的正常程序,但现在开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发同意条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现存在问题,已悔之晚矣。为避免呈现这种情况,业主应向开发商索要《住所书》和《住所使用说明书》,以便日后呈现质量问题时按约修理。 卫生间和有洗衣机的位置做防水层后抹找平层;厨房和其他居室等部位无防水层,做至泥砂浆找平;

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视频作者:郑州市雷军微小工程检测有限公司






检查“一表二书”

《北京市房屋建筑工程和市政基础设施建设工程竣工验收备案表》

《住宅书》、《住宅使用说明书》

2、确定实测面积

《商品房面积实测技术报告书》

3、检查室内环境

如合同中约定了的,应该提供检测报告

(这个咱们忘约定了吧)

4、实地检验

依照合同

5、计算违约金

如未按合同交付房屋,应按合同支付违约金,违约事实好由开发商盖章确认

6、结算房屋余款

按实测面积结算房价款,双方盖章确认,无误后方可在交接手续上签字,并交纳公共维修。如发现问题应及时通知开发商及时处理,否则拒绝收房、并按开发商违约交房处理。

房屋交付使用前的验房要点:

需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,下水畅通。

做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实,以防装修时垃圾进入,堵住管道。






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