公正验房专注验房(图)-新房验房公司培训-郑州验房公司培训
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郑州市雷军微小工程检测有限公司

经营模式:商业服务

地址:郑州市惠济区黄河南岸86号果岭山水三期19号楼2单元3层12号

主营:毛坯房,装修房,二手房,商铺验收服务

业务热线:1551-8733566

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产品品牌:雷军验房咨询
供货总量:不限
价格说明:议定
包装说明:不限
物流说明:货运及物流
交货说明:按订单
有效期至:长期有效

检查管路装置、密封件:用手用力摇动暖气管和上水管,应使其固定牢固。如果松了,就应该重新固定。打开水阀看看排水是否顺畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),用卫生纸擦干上下水管底部的水就可以了。检查门窗是否密封良好,可将一张长纸条放在密封点上,将纸条使劲压关,多点试验,看密封压力是否均匀。测定乳胶漆的质量:墙面天花板是否平整,周围光线是否暗淡,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯光一亮,墙面天花板是否平整立即通过光线阴影看出,假如不平整,要提出从头刷漆,假如局部刷漆(修补)会与墙面原色有差异。检查防盗门、有无划痕、边缘是否变形、门框是否密封严密、门锁开关是否灵敏。楼内窗户是否有纱网,如无,应及时提出。

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视频作者:郑州市雷军微小工程检测有限公司






处理入住手续是收楼的正常程序,但现在开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发同意条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现存在问题,已悔之晚矣。为避免呈现这种情况,业主应向开发商索要《住所书》和《住所使用说明书》,以便日后呈现质量问题时按约修理。 卫生间和有洗衣机的位置做防水层后抹找平层;厨房和其他居室等部位无防水层,做至泥砂浆找平;

交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。

此外还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。



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